19 Terrasse ANCRAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 286,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197999866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
52007197999866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 947 932 $ Poids 33 % |
| 2 | 59, rue Roy, Saint-Sulpice 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 962 $/m²) 303,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 967 $ Poids 13 % |
| 3 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 846 739 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 353 $/m²) 243,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +94 029 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 412 449 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +104 075 $ · Ajust. âge +29 141 $ | 583 671 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +79 671 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 789 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 982 m · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +115 547 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 734 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +147 983 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 880 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 855 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +155 339 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 784 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 701 262 $ Poids 1 % |