103 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
618 500 $
Autre · 6 357 $/m² · 97,3 m² · constr. 2015 · terrain 325 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 021,6 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198466218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
52007198466218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 354 m · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 353 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 531 m · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 360 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, rue De La Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-30 · 394 m · Vendu 278 500 $ (3 280 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 317 709 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 529 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 375 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 545 515 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 490 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 580 458 $ Poids 36 % |
| 9 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 817 $ Poids 36 % |
| 10 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 72 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 810 $ Poids 35 % |