181 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 83,2 m² · constr. 2017 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208102565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
52007208102565000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 153 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +30 453 $ | 500 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 389 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 511 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 678 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 726 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 546 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 369 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 479 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 515 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 818 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 622 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 582 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 835 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 528 819 $ Poids 64 % |