141 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208111563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52007208111563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 0 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 483 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 593 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 520 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 249 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 463 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 711 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 682 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 232 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 731 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 503 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 694 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 541 982 $ Poids 67 % |