180 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 97,2 m² · constr. 2004 · terrain 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208112060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
52007208112060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 473 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 542 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 455 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 630 354 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 89 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 762 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 332 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 677 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 807 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 643 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 774 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 923 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 367 950 $ Poids 66 % |