230 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208113492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
52007208113492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 190 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 459 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 640 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 467 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 659 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 308 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 678 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 504 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 772 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 572 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 236 $ Poids 69 % |