50 Rue RENE-LIPPE · Lavaltrie
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 146,4 m² · constr. 2024 · terrain 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 41 100 $ +921.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208116707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
52007208116707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 313 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 732 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 304 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 228 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 634 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 453 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 578 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 209 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 786 $ Poids 87 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 306 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 191 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 269 $ Poids 85 % |
| 8 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 112 $ Poids 83 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 126 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 724 873 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 666 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 651 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 517 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 139 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 446 $ Poids 75 % |