101 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208120378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
52007208120378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 463 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 537 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 551 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 94 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 504 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 758 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 620 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 491 434 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 719 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 462 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 625 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 591 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 625 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 888 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 364 955 $ Poids 69 % |