60 Rue ROSE · Lavaltrie
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208121671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
52007208121671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 114 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 455 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 463 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 479 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 501 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 570 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 568 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 718 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 306 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 137 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 448 071 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 977 $ Poids 67 % |