140 Rue CHERIE · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 71,8 m² · constr. 2008 · terrain 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208122181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52007208122181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 231 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 234 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 436 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 213 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 116 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 548 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 44 m · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 702 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 480 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 695 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 059 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 114 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 469 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 922 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 417 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 450 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 97 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 448 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 670 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 477 132 $ Poids 57 % |