141 Rue EUGENE · Lavaltrie
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 77,1 m² · constr. 1993 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208122292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
52007208122292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 239 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 419 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 217 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 119 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 427 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 235 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 105 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 560 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 472 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 430 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 660 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 458 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Rose, Lavaltrie 2025-06-20 · 103 m · Vendu 418 000 $ (5 422 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 905 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 401 039 $ Poids 67 % |