30 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 160,9 m² · constr. 2019 · terrain 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208128100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
52007208128100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 142 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 332 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 67 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 809 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 404 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 204 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 751 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 647 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 579 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 681 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 679 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 349 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −2 847 $ | 649 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 546 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 593 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 732 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 581 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 471 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 700 622 $ Poids 63 % |