221 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 167,9 m² · constr. 2021 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208129846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
52007208129846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 30 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 343 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 214 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 759 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 570 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 669 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 82 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 171 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 833 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 820 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 480 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 131 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 260 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 775 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 710 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 183 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 541 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 213 $ Poids 60 % |