130 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208130677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
52007208130677400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 32 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 439 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 13 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 374 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 485 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 528 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 469 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 32 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 448 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 433 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 215 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 844 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 762 $ Poids 70 % |