329 Rue PIERRE-BROT · Lavaltrie
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208134503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
52007208134503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-09-17 · 196 m · Vendu 659 000 $ (4 358 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 1 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 149 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 370, Georges-Estu, Lavaltrie 2026-10-14 · 74 m · Vendu 532 500 $ (4 004 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 557 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 105 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 624 738 $ Poids 90 % |
| 6 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 44 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 143 $ Poids 89 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 465 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 720 372 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 461 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 646 799 $ Poids 87 % |
| 9 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 315 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 138 714 $ Poids 87 % |
| 10 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 72 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 246 $ Poids 86 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 245 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 582 232 $ Poids 86 % |
| 12 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 780 527 $ Poids 79 % |