270 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208135764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
52007208135764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 152 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 61 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 375 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 732 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 106 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 352 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 338 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 544 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 257 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −2 928 $ | 624 184 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 728 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 543 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 712 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 465 284 $ Poids 67 % |