351 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
52007208136655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 176 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 336 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 317 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 526 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 135 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 543 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 343 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 307 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 620 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 240 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 518 820 $ Poids 83 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 563 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 474 369 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 199 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 912 $ Poids 73 % |