361 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208136707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
52007208136707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 163 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 330 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 316 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 175 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 293 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 617 450 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 240 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 537 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 342 394 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 251 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 522 071 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 212 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 397 $ Poids 76 % |
| 10 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 573 747 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 645 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 479 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 581 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 472 730 $ Poids 74 % |