20 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 98,1 m² · constr. 2016 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208137757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
52007208137757000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 333 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 581 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 594 469 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 336 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 863 $ Poids 90 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 628 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 543 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 050 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 298 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 605 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 600 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −18 982 $ | 448 314 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 534 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 710 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 459 151 $ Poids 68 % |