88-90 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208138222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
52007208138222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 407 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 294 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 737 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 333 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 369 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 402 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 340 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 368 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 729 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 467 933 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 605 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 631 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 468 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 499 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −2 928 $ | 628 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 922 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 189 $ Poids 64 % |