130 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 113 m² · constr. 2021 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208138619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
52007208138619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 435 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 670 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 488 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 451 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 263 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 771 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 180 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 658 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 880 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 428 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 490 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 417 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 64 % |