211 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 165,8 m² · constr. 2021 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208139025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
52007208139025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 44 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 341 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 552 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 651 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 160 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 828 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 113 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 770 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 693 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 812 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 477 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 168 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 549 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 270 $ Poids 61 % |