131 Rue CAMOMILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 166,8 m² · constr. 2021 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208139241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
52007208139241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 71 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 342 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 213 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 757 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 527 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 622 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 113 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 831 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 36 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 75 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 772 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 766 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 478 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 120 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 539 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 420 $ Poids 61 % |