70 Rue BEAUMONT · Lavaltrie
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208140098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
52007208140098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 386 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 555 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 453 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 494 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 772 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 663 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 370 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 578 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 665 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 338 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 474 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 291 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 553 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 765 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 367 792 $ Poids 64 % |