211 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142 m² · constr. 2021 · terrain 414,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208144296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
52007208144296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 145 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 561 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 87 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 129 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 180 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 617 453 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 434 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 711 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 142 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 080 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 378 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 642 437 $ Poids 90 % |
| 8 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 319 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 939 $ Poids 88 % |
| 9 | 140, rue Rose, Lavaltrie 2026-07-29 · 386 m · Vendu 121 800 $ (910 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 137 712 $ Poids 88 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 767 $ Poids 83 % |
| 11 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 405 242 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 378 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 733 576 $ Poids 77 % |