190 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 117,5 m² · constr. 2021 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208144807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
52007208144807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 443 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Cormorans, Lavaltrie 2026-08-25 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 394 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 670 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 0 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 511 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 472 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 30 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 293 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 368 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 707 $ Poids 70 % |