230 Rue GEORGES-ESTU · Lavaltrie
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 99,7 m² · constr. 2021 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
52007208145291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 91 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 374 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 728 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 323 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 336 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 45 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 504 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 931 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 253 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 867 $ Poids 79 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, L’Espérance, Lavaltrie 2026-10-19 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 088 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 669 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 540 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 704 $ Poids 69 % |