251 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
52007208145562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 82 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 536 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 32 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 811 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 345 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 627 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 291 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 320 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 473 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 348 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 43 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 239 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 033 $ Poids 84 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 709 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 666 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 468 125 $ Poids 74 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 465 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 342 699 $ Poids 72 % |