231 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
52007208145870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 50 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 555 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 58 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 349 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 647 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 29 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 278 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 330 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 450 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 359 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-22 · 149 m · Vendu 585 555 $ (5 663 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 353 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −58 555 $ | 578 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 795 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 633 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 482 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 860 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 586 $ Poids 68 % |