290 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208146199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
52007208146199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 111 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 350 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 280 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 306 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 488 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 556 802 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 616 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 456 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 598 247 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 839 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 464 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 182 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 518 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Levert, Lavaltrie 2025-08-15 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 530 811 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 971 $ Poids 72 % |