60 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 100,2 m² · constr. 2017 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
52007208148133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 206 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 717 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 387 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 590 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 603 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 326 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 337 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 609 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 356 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 681 459 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 524 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 137 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 880 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 542 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −16 873 $ | 455 075 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 644 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 463 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 516 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 679 371 $ Poids 67 % |