420 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
52007208148230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 577 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 300 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 312 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 717 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 475 919 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 439 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 491 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 792 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 502 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 346 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 028 $ Poids 71 % |