100 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 136,6 m² · constr. 2021 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208148609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
52007208148609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 63 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 698 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 101 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 266 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 719 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 491 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 530 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 481 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 606 564 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 919 $ Poids 83 % |
| 9 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 409 $ Poids 83 % |
| 10 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 758 857 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 579 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 551 258 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 965 $ Poids 78 % |