101 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 117,5 m² · constr. 2016 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
52007208149070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 433 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 226 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 653 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 540 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 622 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 497 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 175 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 156 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 366 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-08-12 · 435 m · Vendu 617 000 $ (5 328 $/m²) 115,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 657 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 465 961 $ Poids 67 % |
| 10 | 350, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-05-27 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 501 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue François-Cottu, Lavaltrie 2026-06-30 · 507 m · Vendu 549 000 $ (4 134 $/m²) 132,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 510 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 835 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 959 $ Poids 66 % |