111 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 157 m² · constr. 2019 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
52007208149172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 157 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 328 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 299 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 730 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 36 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 741 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 800 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 591 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 436 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 572 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 608 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 585 540 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 490 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −2 847 $ | 642 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 279 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 692 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 533 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 574 932 $ Poids 67 % |