120 Rue LYS · Lavaltrie
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 181 m² · constr. 2019 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
52007208149723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 212 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 353 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 480 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 615 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 345 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 658 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 381 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 611 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 783 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 495 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 353 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 780 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 174 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 129 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 134 $ Poids 52 % |