271 Rue LAVANDES · Lavaltrie
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 94,6 m² · constr. 2019 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208149958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
52007208149958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 598 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 362 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 196 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 705 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 237 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 541 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 520 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 750 $ Poids 87 % |
| 6 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 478 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 438 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 446 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 521 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 579 643 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 513 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 951 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 116 $ Poids 73 % |