211 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 78,6 m² · constr. 1994 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52007208154179000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 453 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 426 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 574 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 406 960 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 506 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 434 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 490 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 464 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 440 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 561 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 479 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 108 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 981 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 387 869 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 347 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 453 091 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 408 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 764 $ Poids 75 % |