171 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
52007208154795200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 73 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 535 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 264 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 320 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 625 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 394 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 347 125 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 116 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 302 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 020 $ Poids 83 % |
| 8 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 536 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 466 947 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 916 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 165 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 521 203 $ Poids 76 % |