151 Place GILLES · Lavaltrie
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 75,4 m² · constr. 1991 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208154968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
52007208154968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 480 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 411 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 496 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 392 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 468 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 336 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 434 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 449 107 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 58 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 485 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 388 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 348 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 462 m · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 520 265 $ Poids 72 % |