180 Rue LEVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 85,6 m² · constr. 1991 · terrain 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208155642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
52007208155642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 214 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 301 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 561 m · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 446 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 374 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 325 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 574 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 492 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 598 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 292 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 464 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 477 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 477 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 916 $ Poids 76 % |