66 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
379 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 607 $/m² · 82,4 m² · constr. 1976 · terrain 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208157736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52007208157736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-425A, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-07-02 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 783 $/m²) 83 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 298, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 680 $ Poids 45 % |
| 3 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-10-29 · 757 m · Vendu 517 000 $ (5 233 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 469 347 $ Poids 34 % |
| 4 | 351-353, rue Chicoine, Lavaltrie 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 152 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 392 024 $ Poids 29 % |
| 5 | 42-44, rue des Castors, Lavaltrie 2025-05-27 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 619 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 986 $ Poids 27 % |
| 6 | 328 et 330, rue Poliquin, Lavaltrie 2024-06-21 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 771 $ Poids 25 % |