321 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208167018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
52007208167018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 564 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 429 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 63 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 485 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 710 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 762 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 449 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 276 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 477 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 354 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 390 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 578 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 423 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 682 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 489 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 836 $ Poids 69 % |