60 Rue JEAN-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 960,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208167243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
52007208167243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 315 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 611 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 418 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 297 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 280 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 412 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 276 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 669 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 562 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 456 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 539 122 $ Poids 77 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 334 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue François Cottu, Lavaltrie 2026-03-27 · 464 m · Vendu 569 500 $ (4 033 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 493 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 589 116 $ Poids 72 % |