262 Rue CATHERINE · Lavaltrie
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 75,3 m² · constr. 1993 · terrain 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208167666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
52007208167666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 494 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 396 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 133 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 763 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 414 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 704 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 484 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 510 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 391 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 208 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 442 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 740 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 584 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 636 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 453 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 793 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 460 $ Poids 68 % |