71 Rue VILLAS · Lavaltrie
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208169084500710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
52007208169084500710000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 269 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 319 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 185 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 404 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 358 424 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 597 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 106 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 648 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 330 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −37 965 $ | 409 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 398 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 352 202 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 575 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 991 $ Poids 74 % |