161 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 201,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 195,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
52007208177310900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 687 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 635 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 247 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 646 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +29 141 $ | 506 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 227 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 595 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 440 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 527 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 341 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 717 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 348 m · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 998 $ Poids 40 % |