191 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208177636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
52007208177636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 160 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 636 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 395 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 100 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 325 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 174 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 951 $ Poids 91 % |
| 5 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 137 $ Poids 89 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 426 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 463 143 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 283 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 429 544 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 942 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 504 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 225 $ Poids 78 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 167 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 200 $ Poids 76 % |