264 Rue GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 76,6 m² · constr. 1995 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208178149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
52007208178149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 536 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 403 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 493 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 333 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 280 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 361 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 659 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 563 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 398 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 606 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 470 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 618 $ Poids 69 % |