222 Rue ERABLES · Lavaltrie
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 168,7 m² · constr. 2021 · terrain 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208179675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
52007208179675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 212 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 101 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 506 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 344 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 708 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 761 344 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 476 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 96 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 148 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 722 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 882 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 481 099 $ Poids 62 % |